TRANSMISIONES Y TRASPASOS

Equipo especializado en valoración de empresas e inventarios, due diligence, asesoramiento y gestión de operaciones de traspasos de negocios y venta de empresas, venta y alquiler de locales oficinas y naves, desinversión de activos muebles, proyectos de desmantelamientos y demolición de instalaciones y proyectos de logística inversa.

Servicios del departamento:

GESTIÓN DE ACTIVOS INMUEBLES EMPRESARIALES

Locales, oficinas, naves y solares… Somos especialistas en asesoramiento inmobiliario empresarial. Nos encargamos de la valoración y gestión de locales comerciales.

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Gracias a la estrecha colaboración con nuestro Departamento de Arquitectura e Ingeniería y a nuestra empresa del mismo grupo Traspasalia Store, ya sea una parcela, un edificio, un local, nave o planta industrial, contamos con un plan a medida para nuestros clientes encargándonos del desmantelamiento y desimplementación de aquellos inmuebles donde se ha llevado a cabo una actividad empresarial.

¿Cómo lo hacemos? Proyectamos el desmantelamiento, nos encargamos del vaciado, limpieza, remodelaciones del inmueble y reciclado de los residuos generados. Además, realizaremos la valoración y venta de los activos con valor resultantes de la desimplementación para que obtengas retorno económico de la inversión que realizaste cuando comenzaste la actividad económica.

Metodología desmantelamiento y desimplementación:

  • Transporte, limpieza, adecuación y vaciado de inmuebles empresariales
  • Valoración y gestión comercial de activos valorables
  • Gestión de residuos

Obtén mas información en: Servicios Traspasalia

PROYECTOS DE DESMANTELAMIENTOS Y DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES

Contamos con un plan a medida para el desmantelamiento y desimplementación de aquellos inmuebles donde se ha llevado a cabo una actividad empresarial…

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LOCALES/ OFICINAS/NAVES Y SOLARES 

En Inversure Consultores somos especialistas en asesoramiento inmobiliario empresarial, esto es, sector terciario. Como expertos en esta área nos encargamos de la valoración y gestión de locales comerciales (retail), oficinas, parcelas y naves logísticas e industriales.

Si quiere vender o alquilar un local, oficina o nave, valoraremos su inmueble de manera totalmente gratuita, poniendo a su disposición nuestra cartera de potenciales clientes en búsqueda activa, además de buscar para su negocio nuevos posibles interesados. 

Además, gracias a la estrecha colaboración entre nuestros distintos departamentos, como el Departamento de Marketing y el departamento de Ingeniería y Arquitectura somos un referente dentro del sector inmobiliario, generando valor añadido a nuestros clientes en sus operaciones inmobiliarias.

 Conjuntamente con el resto de nuestros departamentos ofrecemos: 

  • Adecuación, mantenimiento y conservación de inmuebles.
  • Asesoramiento técnico para la elección de inmuebles en base a la legislación aplicable para la obtención de las respectivas licencias.
  • Retail Marketing
  • Asesoramiento jurídico, defensa jurídica, Due diligence, redacción de contratos, etc.
    Búsqueda ad-hoc de financiación para clientes.
  • Valoración de activos y suelo
  • Asesoramiento en comercialización de carteras de entidades financieras
  • Optimización de patrimonios
  • Estudios e informes de mercado (precios, rentas, tipología de inmueble, etc., viabilidad de proyectos inmobiliarios
  • Investigación de mercado y research 

Nuestros clientes:
Gracias a nuestros Consultores Personales, un equipo multidisciplinar derivado de los cuatro departamentos que fundamentan Inversure Consultores y de nuestra metodología de trabajo y dedicación, aseguramos el éxito de las operaciones y la satisfacción de nuestros clientes.

EMPRESAS 

En Inversure Consultores ofrecemos un asesoramiento inmobiliario profesionalizado ya que creemos en la importancia de la correcta elección del entorno de las empresas para su desarrollo y viabilidad. Por ello creamos una estrategia inmobiliaria para que las decisiones por parte de las empresas a la hora de elegir la localización sean acertadas en función de sus necesidades. 

Además conjuntamente con nuestro Dpto. de Ingeniería y Arquitectura asesoramos a las compañías facilitándole la toma decisiones a la hora de situar sus espacios de trabajo, ya que tendrán una repercusión directa en el buen funcionamiento de su actividad a nivel operativo y financiero. 

Conjuntamente, ofrecemos todos los servicios relacionados con los planes de búsqueda y expansión a nivel nacional, compra, renegociación de rentas y optimización de sus necesidades inmobiliarias. 

INVERSORES INMOBILIARIOS 

Inversores inmobiliarios que buscan planes personalizados para inversiones inmobiliarias rentables. (Particulares, Sociedades patrimoniales, Socimis o fondos de inversión que buscan operaciones inmobiliarias que generen rentabilidad).

 ENTIDADES BANCARIAS 

Entidades bancarias las cuales necesitan la gestión integral de todo el proceso de adecuación, mantenimiento y comercialización de los inmuebles que poseen en cartera.
Ofrecemos a la entidad un asesoramiento integral aunando: 

  • Valoración e informes técnicos y comerciales
  • Adecuación (limpieza y reformas)
  • Mantenimiento y conservación
  • Comercialización
  • Adecuación, mantenimiento y conservación 

Desde Inversure Consultores y gracias a nuestro equipo transversal y multidisciplinar nos encargamos de la adecuación, mantenimiento del inmueble, entre los servicios más destacados se encuentran el de limpieza, cerrajería, fontanería, pintura, reformas etc. 

Comercialización
A través de acciones de nuestro equipo profesional y con una dilatada experiencia en la absorción de grandes carteras de inmuebles, actuamos gestionando de manera eficiente las carteras inmobiliarias del sector industrial, locales comerciales, oficinas y solares.

PROMOTORES 

Promotores inmobiliarios que requieren de asesoramiento para la realización de proyectos integrales. Generamos operaciones fuera de mercado “off market” a partir de la necesidad de un operador o usuario final para promotores inmobiliarios.
Una vez detectada la ubicación o solar para el inquilino o usuario final preparamos la operación de desarrollo para promotor y realización de llave en mano.

PROPIETARIOS

Propietarios de negocios que buscan vender su negocio y alquilar o vender el inmueble donde se ha llevado a cabo la actividad.

Propietarios que desean vender o alquilar sus inmuebles.

USUARIOS PROFESIONALES

Usuarios profesionales y autónomos que hacen uso de solares, locales, oficinas y naves industriales y de logística.

 

 

 

INFORMES DUE DILIGENCE

Si tras las primeras negociaciones para la adquisición de una empresa, necesita despejar dudas y determinar los riesgos reales que…

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Si tras las primeras negociaciones para la adquisición de una empresa, necesita despejar dudas y determinar los riesgos reales que puedan surgir de la adquisición de esta, nos encargamos del proceso de investigación y recopilación de información, analizando la realidad de la situación económica, contable y financiera, así como de los aspectos comerciales, tecnológicos, administrativos, fiscales, laborales, legales y medioambientales con el fin de conocer la situación de la empresa más fidedigna y más ajustada a la realidad, de manera que la transacción sea realizada de la manera más adecuada, oportuna y conveniente.

Todo ello, no solo permite a nuestros clientes minimizar el riesgo y tener controladas las posibles carencias o eventualidades, sino que además al analizar e interpretar durante el proceso los puntos fuertes y débiles del negocio les permite potenciar y mejorar respectivamente estos puntos permitiéndoles así impulsar los cambios necesarios para mejorar la dirección, la comunicación o la reducción de costes, con el fin de lograr a futuro el mayor beneficio posible y por tanto un mayor crecimiento económico y productivo de la empresa.

La elaboración del informe será realizada en el menor tiempo posible y sin interrumpir la actividad de la empresa en cuestión y todo ello siempre bajo el más estricto cumplimiento de los acuerdos de confidencialidad.

Gracias a este informe y en caso de que el vendedor incumpliera alguna de estas obligaciones o incurriera en dolo o negligencia, podría ser objeto de nulidad del contrato y estar sujeto al pago de una indemnización por los daños y perjuicios causados.

GESTIÓN DE COMPRA-VENTA DE EMPRESAS, SOCIEDADES Y TRASPASOS

Mediante la valoración de su empresa, un plan de venta a medida y un proceso de venta discreto y ordenado, nos encargaremos de la gestión integral del traspaso de su negocio…

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Mediante la valoración de su empresa, un plan de venta a medida y un proceso de venta discreto y ordenado, nos encargaremos de la gestión integral del traspaso de su negocio o venta de su empresa independientemente del tamaño, si es persona física o persona jurídica.

Debido a que los traspasos y la venta de empresas están sujetos a normativa específica en materia fiscal, laboral y jurídica, durante la intermediación contara en todo momento con asesoramiento especializado a través de un equipo multidisciplinar formado por economistas, abogados y laboralistas, con el objetivo de que todo proceso cuente con las máximas garantías fiscales, laborales y jurídicas, evitando así incurrir responsabilidades personales surgidas de irregularidades frente hacienda (inadecuada tributación), exceso de pago de impuestos, nulidades o controversias surgidas de la redacción de contratos o la negociación, indemnizaciones por despidos improcedentes etc.

Además, como empresa especializada, no solo nos diferenciamos por el asesoramiento especializado, en la valoración de empresas mediante análisis de facturación, activos tangibles (mobiliario, maquinaria, stock etc.) y activos intangibles susceptibles de valoración (marcas, posicionamiento, cartera de clientes, patentes, licencias de actividad, concesiones), sino que contamos con clientes en búsqueda activa de empresas y negocios, lo que permite a nuestros clientes obtener la mayor rentabilidad posible a la vez que reducen los plazos de venta.

Conjuntamente con el resto de departamentos, en nuestros servicios de gestión incluimos de manera totalmente gratuita: asesoramiento especializado para cada tipo de operación asesorando acerca de aspectos legales, fiscales y laborales, valoración y análisis de empresas y negocios, valoración de inmuebles, filtrado de potenciales compradores, negociación con los interesados y negociación con los empleados en caso de traspaso, redacción de contratos, tramitación de documentación, cambios de titularidad de suministros y licencias etc.

Nuestra metodología de trabajo:

1.- Preparación del proyecto

Firma contrato de gestión
Recopilación documentación
Reportaje fotográfico

2.- Elaboración proyecto de venta

Estudio de valoración del negocio e inventario
Redacción profesional del anuncio
Documento de venta

3.- Difusión

Publicación en los principales portales especializados
Posicionamiento preferente en www.traspasalia.com
Marketing y redes sociales

4.- Negociación

Scoring potenciales compradores
Gestión de visitas
Negociación interesados

5.- Asesoría fiscal, laboral y jurídica

Negociación con los empleados
Asesoramiento fiscal y laboral especializado
Redacción de contratos

6.- Cierre de la operación

Firma del contrato
Tramitación de certificados y licencias
Asesoramiento financiero

Entre nuestros clientes se encuentran establecimientos hosteleros y de restauración, farmacias, estancos, administraciones de lotería, concesiones administrativas, empresas de logística y transporte, empresas industriales, plantas de energías renovables, establecimientos dedicados al sector servicios, empresas dedicadas a eCommerce. Los más destacados:

Farmacias
Estancos
Empresas de logística y transporte
Empresas industriales
Plantas de energías renovables (Parques solares)
Administraciones de lotería
Restaurantes/Bares
Hoteles/ Camping/ Áreas de descanso/ Albergues
Minoristas
Mayoristas
Licencias de taxi
Centros de estética/ peluquerías
Pymes
Grandes empresas
Franquicias

GESTIÓN DE ACTIVOS TANGIBLES

Además, y gracias a nuestra colaboración con Traspasalia Store, si nuestros clientes lo requieren nos encargamos de su adecuación y comercialización…

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Además, y gracias a nuestra colaboración con Traspasalia Store, si nuestros clientes lo requieren nos encargamos de su adecuación y comercialización.

Estructuramos, diseñamos y ejecutamos operaciones de desinversión para el activo que conforma su empresa. Buscando las mejores soluciones, maximizando su potencial obteniendo el mayor rendimiento mediante un proceso ordenado y discreto.

Además, ponemos a tu disposición una bolsa de posibles compradores que podrían estar interesados en adquirir tu negocio/inmueble.

Nuestra metodología:

  1. Análisis y valoración de inventarios y activos (mobiliario maquinaria y stock). ¡Olvídate de regateos!
  2. Transporte y vaciado de locales.
  3. Revisión y adecuación de activos.
  4. Revisamos, limpiamos e incluso restauramos todos los activos con el fin de prepararlos y adecuarlos para que estén en perfectas condiciones antes de que los adquiera un comprador, ofreciendo así a todos nuestros clientes el mayor nivel calidad y fiabilidad.
  5. Almacenamiento gratuito de activos en nuestras instalaciones.
  6. Negociación y venta de activos y residuos valorizables.
  7. Monetización (ingresamos el dinero en tu cuenta).
  8. Te enviamos el informe final de venta.

Todo ello bajo una gestión ética y medioambiental de todos los residuos que se generen durante el proceso.