INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

Departamento integrado por ingenieros y un arquitectos, ambos especializados en la redacción de proyectos de actividad y legislación aplicable en la obtención de licencias de apertura para negocios.

Servicios del departamento:

VALORACIÓN DE INMUEBLES

Valoración tanto de inmuebles para uso terciario (locales, naves y oficinas) como de la valoración de solares, garajes, trasteros y viviendas…

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Conjuntamente con el Departamento de Valoraciones y Transmisiones de Empresas e Inmuebles Empresariales nuestro Departamento de Arquitectura e Ingeniería, se encarga de la valoración tanto de inmuebles para uso terciario (locales, naves y oficinas) como de la valoración de solares, garajes, trasteros y viviendas.

En Inversure Consultores ofrecemos nuestros servicios de valoración a compradores y propietarios que estén pensando en vender o alquilar un inmueble o en el reparto de bienes de una herencia. Nuestros informes de valoración están elaborados por técnicos expertos con una completa formación en materia de valoración y tasación inmobiliaria, aplicando siempre la metodología de la tasación inmobiliaria regulada por la Orden ECO/805/2003.

Con nuestra tasación, generaremos un informe de valoración con un análisis detallado de las características del inmueble y su entorno (zona), además de un análisis de mercado con el listado de los testigos usados como comparables y sus características. En el mismo, también encontrará el precio óptimo de venta y alquiler con el que podrá reducir los plazos de venta o alquiler obteniendo el mayor beneficio posible junto a una serie de recomendaciones acerca del mejor momento para vender, comprar o alquilar y el precio mínimo al que deberá hacerlo.

OTROS PROYECTOS TÉCNICOS, LICENCIAS Y CERTIFICADOS

Obtención de licencias o adecuación de los inmuebles…

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En Inversure Consultores nos aseguramos de que los propietarios de locales, oficinas y naves puedan vender o alquilar sus inmuebles en base a la legislación vigente, a la vez que los nuevos propietarios o inquilinos obtienen las máximas garantías a la hora de establecer sus negocios en estos inmuebles. Es por ello que ponemos a disposición de nuestros clientes todos aquellos servicios que puedan requerir para la obtención de licencias o adecuación de los inmuebles a la finalidad pretendida. Entre las licencias, proyectos o certificados más solicitados destacamos:

  • Certificados de eficiencia energética etc
  • Licencia de segregación, división, agrupación, o agregación de inmuebles
  • Licencias de obra
  • Proyectos eléctricos
  • Proyectos de obra
  • Proyectos de refrigeración
  • Estudios acústicos
  • Cedula de habitabilidad
  • Levantamiento de planos y renderizado
  • Redacción de memorias y pliego de condiciones (organizativas, económicas, técnicas, etc.)

DIRECCIÓN Y EJECUCIÓN DE OBRA

Ponemos a disposición de nuestros clientes la posibilidad de disfrutar de los servicios de dirección facultativa de obra…

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Por experiencia sabemos que muchas veces los reformistas y constructores no cumplen con plazos estimados ni con los presupuestos presentados, es por ello que ponemos a disposición de nuestros clientes la posibilidad de disfrutar de los servicios de dirección facultativa de obra. Esto es, la dirección y supervisión de la obra de aquellas licencias, proyectos y diseños desarrollados por Inversure Consultores, con el objetivo de que las empresas constructoras cumplan con el presupuesto y los plazos establecidos. En caso de ser necesario, contamos con empresas de reformas y construcción colaboradoras, que cumplen y son afines con los estándares de calidad de Inversure Consultores, evitando así, que nuestros clientes obtengan malos resultados y por tanto malas experiencias. De esta manera dispondrás de un técnico con titulación de arquitecto o ingeniero para que el resultado sea siempre el esperado.

PROYECTOS DE LOGÍSTICA INVERSA

Recupere el valor económico de lo que aquello que ya no le sirva a su empresa mejorando la gestión de la logística inversa a tu negocio…

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¡Recupere el valor económico de lo que aquello que ya no le sirva a su empresa mejorando la gestión de la logística inversa a tu negocio!

A través de nuestra experiencia en valoración y compra-venta de empresas y activos, en auditoria y por los nuevos conocimientos aportados por nuestro Departamento de Arquitectura e Ingeniería, hemos conseguido perfeccionar a través de la aplicación de mecanismos de logística inversa la recuperación selectiva de excedentes resultantes de la propia actividad económica que llevan a cabo nuestros clientes y su posterior reciclaje.

Analizamos los datos de su empresa para conocer el comportamiento de los excedentes de la actividad productiva o de consumo y las variables que les afectan, con el fin de incrementar los ingresos optimizando los costes. Con ello no solo reducimos el consumo de recursos y obtenemos un retorno económico de los excedentes no productivos, sino que generamos una externalidad positiva como es la reutilización y el reciclaje.

Estos excedentes pueden provenir de excesos de inventario, productos defectuosos, devoluciones, desperdicios propios del proceso de producción o simplemente mobiliario maquinaria y stock del que se desea prescindir por motivos económicos o porque ya no son útiles para la empresa.

Una vez identificados y valorados, mediante la empresa del grupo Traspasalia Store, nos encargamos de la recogida y venta de aquellos activos que tengan valor derivado de su venta directa en el mercado secundario (dándoles una segunda vida útil), y de la gestión como residuos de aquellos que no tengan valor, o que lo tengan derivado de su tratamiento y reciclado. Todo ello a través de una gestión ética y respetuosa con el medioambiente, siempre bajo el estricto cumplimiento de las normativas establecidas.

Entre los materiales más reciclados destacamos residuos metálicos, plásticos, comerciales, textiles, de construcción y demolición, de cartón y papel, aceites industriales y procedentes de talleres o cocinas etc.

¿Cómo afecta la logística inversa a las empresas? Según los últimos estudios la logística inversa puede suponer entre un 1% y un
3% del total de ingresos de una compañía, a la vez que supone una reducción de los costes ya que de la venta de estos activos, se costea el propio proceso de coste a fin.

A cambio de esto, nosotros cobraremos un porcentaje de los beneficios obtenidos.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y PROYECTOS TÉCNICOS

Especialistas en la redacción y tramitación de proyectos de actividad y licencias.

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Conjuntamente con el Departamento de Valoraciones y Transmisiones de Empresas e Inmuebles Empresariales nuestro Departamento de Arquitectura e Ingeniería, se encarga de la valoración tanto de inmuebles para uso terciario (locales, naves y oficinas) como de la valoración de solares, garajes, trasteros y viviendas.

En Inversure Consultores ofrecemos nuestros servicios de valoración a compradores y propietarios que estén pensando en vender o alquilar un inmueble o en el reparto de bienes de una herencia. Nuestros informes de valoración están elaborados por técnicos expertos con una completa formación en materia de valoración y tasación inmobiliaria, aplicando siempre la metodología de la tasación inmobiliaria regulada por la Orden ECO/805/2003.

Con nuestra tasación, generaremos un informe de valoración con un análisis detallado de las características del inmueble y su entorno (zona), además de un análisis de mercado con el listado de los testigos usados como comparables y sus características. En el mismo, también encontrará el precio óptimo de venta y alquiler con el que podrá reducir los plazos de venta o alquiler obteniendo el mayor beneficio posible junto a una serie de recomendaciones acerca del mejor momento para vender, comprar o alquilar y el precio mínimo al que deberá hacerlo.

DISEÑO, DECORACIÓN E INTERIORISMO

Sabemos del gran impacto que tiene el diseño e interiorismo de los negocios sobre sus resultados económicos…

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Sabemos del gran impacto que tiene el diseño e interiorismo de los negocios sobre sus resultados económicos, esto se debe a que muchas veces vale más una imagen que mil palabras, o a que la primera impresión es la que vale, es por ello que nos preocupamos por el atractivo y la practicidad de los establecimientos de nuestros clientes. En Inversure Consultores nos gusta diseñar locales que generen impacto visual positivo sobre los clientes a la vez que resulten cómodos y prácticos para los empleados. Por ello contamos con un plan de diseño e interiorismo basado en cinco fases:

  • Estudio del proyecto: Estudiamos cada sector, sus tendencias y las necesidades requeridas tanto por clientes como por propietarios
  • Diseño: Diseñamos el negocio en base a las tendencias y preferencias de los propietarios
  • Desarrollo del diseño: Adaptamos el diseño a las necesidades de cada tipo de negocio, teniendo en cuenta variables como como son el flujo de clientes, tiempos de espera, tiempo de estancia de los clientes en el negocio etc, generando así distintas áreas o ambientes. Además también adaptamos el diseño a las necesidades de los propietarios y trabajadores, rediseñando las zonas de trabajo para optimizar la eficiencia y el espacio, lo que reduce los tiempos de desplazamiento, entre otros.
  • Construcción: Materialización del diseño
  • Entrega

PROYECTOS DE DESMANTELAMIENTOS Y DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES

Desmantelamiento/Desimplementación de aquellos inmuebles donde se ha llevado a cabo una actividad empresarial…

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Gracias a la estrecha colaboración con el Departamento de Valoración y Transmisión de Empresas e Inmobiliario Empresarial y a nuestra empresa del mismo grupo Traspasalia Store, ya sea una parcela, un edificio, un local, nave o planta industrial, contamos con un plan a medida para nuestros clientes encargándonos del desmantelamiento y desimplementación de aquellos inmuebles donde se ha llevado a cabo una actividad empresarial.

¿Cómo lo hacemos? Proyectamos el desmantelamiento, nos encargamos del vaciado, limpieza, remodelaciones del inmueble y reciclado de los residuos generados. Además, realizaremos la valoración y venta de los activos con valor resultantes de la desimplementación para que obtengas retorno económico de la inversión que realizaste cuando comenzaste la actividad económica.

Metodología desmantelamiento y desimplementación:

1. Transporte, limpieza, adecuación y vaciado de inmuebles empresariales
2. Valoración y gestión comercial de activos valorables
3. Gestión de residuos

Obtén mas información en: https://traspasaliastore.com/servicios

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